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住宅樓房下水管道漏水的責任應該如何劃分？
1、新領鑰匙入住驗房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業公司負責協調建設單位施工方進行質保維修。
2、夏季冷凝結露水由使用人自行處理。
3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現滲漏，誰家使用誰家負責。
4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進到室內對人體有害，主要作用是保持下水管內氣壓與大氣壓平衡，防止管內污氣倒回衛生間），由物業公司負責處理。
