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重利潤、輕規(guī)模、慢周轉的開發(fā)模式一直是其顯著的特征。合生創(chuàng)展住宅投資事業(yè)部副總經理閆家瑞接受記者采訪時曾表示，合生創(chuàng)展并不強調規(guī)模增長速度，希望在確保利潤的情況下實現(xiàn)現(xiàn)金流的絕對安全，不會犧牲利潤去做大規(guī)模。

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R07-299-RGKA B73G-2GT-QD1-NSN R07-2A1-RNMB B73G-2GT-QD1-RSN

合生創(chuàng)展主要是參考港企的開發(fā)模式，希望通過“儲地”來增加土地的溢價，獲取更豐厚的收益。不過，地產財經評論員嚴躍進認為，不重視規(guī)模擴張會使企
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DSW-03-2B8B-D  DSW-03-2B9B-D  DSW-03-2B10B-D 
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業(yè)在傳統(tǒng)業(yè)績成長方面表現(xiàn)得相對乏力。尤其是類似北京部分豪宅項目，去化速度非常慢，看似是做精打細算的工作，但其實會影響資金的回籠，進而影響后續(xù)的土地市場的擴張。

記者采訪到多位業(yè)內專家均表示，合生創(chuàng)展的開發(fā)速度太慢了，其項目一般體量較大，開發(fā)周期非常長，甚至有的項目開發(fā)周期長達10多年。

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據(jù)業(yè)內人士分析，合生創(chuàng)展喜歡發(fā)展高端大盤。此類項目資金投入高，銷售效率過慢，而且資金周轉容易出現(xiàn)問題。以京津新城為例，合生創(chuàng)展開發(fā)的京津新城投資200億元，但銷售不暢，被稱為亞洲最大的空城，京津新城使合生創(chuàng)展幾乎沒有更多的資金運作別的樓盤。這一模式要求每一個樓盤都必須成功，否則將會面臨非常大的危機。