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 對[2005]5號法律和95年司法解釋進了一步，即把補辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產開發企業資質等級進行施工并不一定導致合同無效，施工企業營業執照的經營范圍內必須有建筑施工，而且不允許超越資質等級，為什么建筑行業的建筑施工市場準入條件如此嚴格，這與建筑行業本身的特殊性有關，建筑產品是群眾居住的房屋或公共設施，直接關系到社會公共安全和人民的生命財產安全，是比較特殊的

  因此，超過資質等級承接工程導致合同無效，這不是院制定的，但在法律中有明確規定，建筑法明確規定，禁止建筑公司承擔超出企業資質等級的工程項目是強制性要求，如果還有疑問請咨詢。

 現在建筑企業辦理資質證書要比以前更加難，企業資質新辦，升級以及增項等，都是需要相應的人力和物力的，而且資質對于建筑企業的重要性是不用多說的，企業一定要重視資質證書的管理，那么關于企業資質證書有哪些注意事項。

建筑企業新辦資質和升級等需要注意什么

  資質并不是越多越好

  要申請資質，公司需要符合資質標準的要求，資產、人員、業績等，為了滿足資質標準的要求，建筑企業一定會付出相應的成本，而且后期進行維護資質也需要一定的費用。

 組織資質管理工作

  由于業務范圍和規模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業需要配備專業部門和專業人員負責資質管理，但是，如果公司規模較小且業務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業人員。

  資質辦理越來越難，企業成功辦理資質之后必須珍惜它，管理資質非常重要，資質并不是永久性的，如果資質管理不善，企業可能將面臨資質被撤銷可能性，影響企業的經營和發展。

資質辦理對建筑企業承包工程是必要的證件，如果建筑公司想要承包項目，必須到主管部門申請資質，在申請過程中，企業必須符合人員、財產以及工程業績等的要求才能獲得主管部門的批準。其中，企業人員社保的問題經常會被忽略。，在資質辦理的過程中，企業人員的社會保障無效，主管部門就會打回企業的資質申請，那么，人員社保什么樣的情況會被視為無效?

  企業員工中有人，除本公司外有其他公司為其繳納社會保障金，也就是說，一個人有多份社會保障，如果出現這種情況，公司將無法通過資質申請，甚至可能被視為違法違規，從而受到處罰。

  事實上，只要向當地的主管部門提前進行了解，然后根據要求嚴格準備，在人員社保問題上一般都不會判定為無效的，在了解了上述情況后，相信每個人都可以提前做好準備，大大提高資質辦理的成功率。

 我們知道一個公司的成立就是承接工程項目，帶來盈利，那么建筑企業想要承接工程施工，當然少不了資質證書，而資質人員對于企業資質證書的辦理是不可或缺的，接下來將說一下三者之間的關系。

怎么理解建筑企業，資質和建造師三者的關系

  建筑資質證書對企業的特殊作用：

  如果一家公司沒有建筑資質，很難在眾多的有資質建筑企業中生存，而客戶看企業，主要是看資質，資質作為建筑企業的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶重點關注的一點。