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所謂的“雙驅動”指的是影響老年人參與住房交易的兩個基本動因，一個是“居住改善”，即因居住條件“適老化”水平不高所產生的住房改善意愿；另一個是“代際支持”，即傳統家本位文化影響下老年人以住房為紐帶的“代際支持”意愿。

　　“老年人買房仍然要圍著子女轉，與子女就近居住，既能方便子女照料，同時也方便幫助子女照料孫輩。”白晨帶領的研究團隊表示，通過調研來看，“代際支持”型的老年人住房交易占比更高，方便子女照看，或賣房為子女的生活提供支持成為不可忽視的重要因素。