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　　上海金山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市區(qū)ban事處（http://www.51zhizhao.com/）

　　注冊上海物業(yè)公司最低注冊資金為3萬元人民幣(二人或者二人以上有限責(zé)任公司)。

　　物業(yè)公司以樓宇管理、房屋的修繕管理、設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理、車輛運(yùn)行及看護(hù)管理、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、綠化管理、消防管理、物業(yè)保險(xiǎn)管理等為主要的經(jīng)營范圍，同時(shí)也可以經(jīng)營一些相關(guān)的產(chǎn)品銷售。

　　上海物業(yè)公司注冊費(fèi)用主要包括工商注冊登記費(fèi)用、組織機(jī)構(gòu)代碼登記費(fèi)用、稅務(wù)登記費(fèi)用、驗(yàn)資費(fèi)以及注冊公司代理服務(wù)費(fèi)。

　　上海物業(yè)公司注冊流程統(tǒng)稱為公司名稱查詢與核準(zhǔn)、開戶驗(yàn)資、工商登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證申請及稅務(wù)登記等。

　　現(xiàn)以注冊上海物業(yè)公司為例，闡述注冊辦理流程、所需費(fèi)用、企業(yè)設(shè)立條件及財(cái)政扶持優(yōu)惠政策如下幾點(diǎn)：

　　一、注冊上海物業(yè)公司名稱參考

　　1、上海XX物業(yè)管理咨詢有限公司

　　2、上海XX物業(yè)管理有限公司

　　3、上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

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　　備注：XX為符合工商規(guī)定的任意名稱（可參見《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》）

　　二、注冊物業(yè)公司所需注冊資本金詳解：

　　1、一人有限公司最低注冊資本10萬元人民幣，注冊資本需一次性出資到位。

　　2、二人或以上投資注冊的有限公司最低注冊資本3萬元人民幣，如注冊資本金超過3萬元以上則注冊資本可以分批到位，首批不低于20%（不低于3萬元），其余的在2年內(nèi)到位。

　　三、上海注冊物業(yè)公司經(jīng)營范圍參考

　　1、管理方面：樓宇管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。

　　2、服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健shen；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。

　　其實(shí)大類的服務(wù)內(nèi)容基本都在允許范圍內(nèi)，但我們投資創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家建議經(jīng)營范圍不宜過多，以免讓您的客戶感覺您的企業(yè)不夠?qū)�業(yè)。

　　四、注冊上海物業(yè)公司所需材料

　　1、股東、法人shen份證原件及影印件及實(shí)際經(jīng)營地址、聯(lián)系方式、照片各兩張；

　　2、擬設(shè)立公司的名稱（最好5個(gè)以上或更多）、經(jīng)營范圍；

　　3、注冊資本及投資人出資比例；

　　4、注冊地之租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件（注冊在經(jīng)濟(jì)區(qū)可由經(jīng)濟(jì)區(qū)提供）；

　　5、財(cái)務(wù)人員上崗證與shen份證復(fù)印件，照片2張；

　　6、其它規(guī)定的注冊材料；

　　五、上海注冊物業(yè)公司所需時(shí)間參考

　　名稱核準(zhǔn)完成，入資并出具驗(yàn)資報(bào)告后20~25個(gè)工作日左右。

　　六、上海物業(yè)公司注冊費(fèi)用參考

　　1、政府費(fèi)用：1500元人民幣左右（以注冊資本50萬為例，注冊資本越高，工商登記費(fèi)越高。落戶開發(fā)區(qū)的收費(fèi)比在市區(qū)實(shí)地注冊的收費(fèi)要略高，原因是園區(qū)要代收工商代理費(fèi)或私營企業(yè)協(xié)會(huì)費(fèi)）。

　  [徐匯辦事處]

　　地址：上海徐家匯漕溪北路28號(hào)3樓A座（近東方商廈，地鐵1號(hào)線、9號(hào)線徐家匯站11號(hào)出口)

　　24小時(shí)咨詢熱線：021-33680176

　　021-33680177

　　188 1752 6533

　  [閘北辦事處]

　　地址：上海閘北區(qū)新疆路500號(hào)綠地海悅1118室（地鐵1號(hào)線新閘路站）

　　24小時(shí)咨詢熱線：133 3182 8960 021-61550311