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中國地產策劃專家和營銷實戰專家——深圳市金牌地產顧問有限公司由地產界資深人士于2004年8月2日在深圳市市場監督管理局注冊成立，公司總經理擁有17年的行業經驗，專業領域涉及房地產全業態，并從服務商的角度，創立了“五位一體”全鏈服務模式做為企業核心競爭力。服務范圍包括：

第一、可為開發商提供項目啟動初期的戰略基礎策劃（包括拿地立項策劃、地塊開發策劃），通過為項目提供戰略性定位解決方案和原創品牌概念策劃、以及概念性規劃設計方案和項目工程鏈實施計劃、向政府提供強有力的展示方案，幫助開發商縮短拿地時間和過規時間。

第二、項目市場營銷策劃、廣告設計和銷售招商代理全程專業化服務。通過項目市場調研和競爭分析、制訂有效的市場攻擊策略；通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值；通過人員培訓、使項目的每一個細節都轉化為營銷賣點；并最終以成功開盤為目標。

今年是我們的品牌擴張年，我們將繼續秉承“專業、專注、創新、合作、共贏”的十字精神，恪守“為客戶創造價值，就是金牌價值”的服務理念，攜手業界同仁，為創造企業更加美好的明天，為項目的圓滿成功、竭誠為廣大新老客戶提供真正優質的金牌服務。咨詢深圳金牌地產顧問機構www.szjinpai.com  0755—82090082，13662622588、QQ：228657808于先生、劉女士。

我司創立的“五位一體”全鏈服務模式之第三板塊：市場營銷策劃

一、住宅項目營銷策劃

1、專業理念：

最能和消費者發生關系的往往不是產品本身，而是品牌、概念和形象，所以，推品牌、講概念、樹形象，其實質就是在賣產品。

2、主要工作內容：

（1）項目品牌形象策劃

市場調研//競爭對手分析//項目SWOT分析//項目賣點提煉//項目差異化價值賣點分析//目標客群定位//目標客戶的敏感性訴求與項目凸顯價值分析//項目戰略價值流定位//城市品牌缺陷分析//項目生活藍本定位//項目案名//項目品牌形象定位//項目品牌形象概念演繹//

（2）項目技術操作策劃

廣告方案（LOGO設計、物料設計、包裝方案、系列廣告方案、推廣平臺的搭建等）//價格方案（入市方案、中后期調整方案）//樣板房裝修方案//認籌方案//渠道拓展方案//開盤方案//團隊招聘、培訓與管理//節點促銷方案（時間節點：如五一、十一、民俗節日等；銷售節點：如30%、60%等）//尾盤銷售方案//

二、商業項目營銷策劃

1、專業理念：

讓商業地產成為開發商的商業銀行，品牌則是“吸金”的磁場。

2、主要工作內容：

（1）項目商業品牌策劃

項目市場調研//城市商圈發布、結構、主要特征與競爭格局分析//城市發展規劃與商業發展趨勢分析//城市商業缺陷分析//項目SWOT分析//項目商圈定位//項目業態選擇與定位組合//項目業態定位與商戶選擇、物業硬體適配性分析//主力店分析與目標選擇//項目商業文化定位與環境綜合素質營造建議//項目商業品牌定位與概念延展//

（2）項目技術操作策劃

客戶投資渠道分析//本項目投資價值分析//項目投資者敏感性訴求分析//項目商戶敏感性訴求分析//項目動線規劃//項目劃鋪方案//銷售政策與價格方案//招商政策與價格方案//廣告方案（設計方案、文字方案、包裝方案、推廣方案等）//團隊組建//蓄客方案//開盤方案//開業方案//運營管理方案//