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房屋銷售價格小幅上漲，而房屋租賃價格下跌。沉陽市出售房屋的租金價格似乎是“反步”。業內專家預測，沉陽的房屋銷售價格將在2006年適度上漲，租賃價格在淡季后也將小幅上漲。國家發展和改革委員會近日發布了“2005年第四季度70個房地產價格指數表”，其中全國房屋銷售價格同比上漲6.5個百分點，房屋租賃價格同比上漲同比上漲1.6個百分點。沉陽房屋銷售價格同比僅上漲6.1個百分點，房屋租賃價格同比下降0.4個百分點，均低于全國增幅。它在全國大城市排名較低。為什么沉陽市出售房屋的租金價格出現“反方向”時會出現“今日熱”現象？沉陽順馳房地產有限公司規劃部經理表示，受國家宏觀調控政策影響，二年內二手房交易將要繳納高額的銷售稅，在不增加需求的情況下，面向房主的房屋將轉移到租賃市場。所以價格略有下降。另外，租房者對住房設施的要求也越來越高。因此，沒有熱水器，有線電視和簡單家具的房屋很難賣，價格也不得不略微下降。預計春節后，許多農民工回到城市，租賃市場將重新加熱。沉陽娟新公司經紀部余娟表示，許多太長的老房子難以租用，價格下跌。另外，過去兩年沉陽市的公寓數量有所增加，從普通住宅租賃市場中拿走了一塊蛋糕。 2006年沉陽市房屋租賃價格走勢如何？沉陽房地產研究所所長樊漢章表示，沉陽市房屋開發銷售目前處于較為合理的狀態，經歷了一段調整期。 2006年影響房價的主要因素是土地增值，建材成本上漲，勞動力成本上漲以及住房建設質量提高。雖然限制房價主要包括人民消費水平和政府宏觀調控政策等因素，但我估計2006年沉陽市房價將“小幅上漲”，而淡季后房屋租金價格也將小幅上漲。　　崗亭夏季快速降溫小妙招　　對于我們企業渠道之一的中間商客戶，在各種不同類型的中間商客中，一定要懂得如何在他們中選擇哪些是可合作的對象，山東金陵輕鋼崗亭廠家小編給大家講解一下，真的很重要的，請往下看。。。。中小企業面臨著網絡及信息時代的到來，既有無限的發展機會，同時也帶來了嚴峻的挑戰，市場競爭日益，出我國中小企業在市場方面有些落后，其中分銷渠道策略顯得尤為凸出，影響到了這些企業的健康、迅速發展。1.中間商的市場范圍。要考慮預定的中間商的經營范圍所包括的地區與產品的預計銷售地區是否一致;其次，中間商的銷售對象是否是生產商所希望的潛在顧客，這是個根本的條件。2.中間商的產品政策。選擇時一要看中間商有多少“產品線”，二要看各種經銷產品的組合關系，是競爭產品還是促銷產品。一般認為應該避免選用經銷競爭產品的中間商。3.中間商的地理區位優勢。區位優勢即位置優勢。選擇零售中間商的區位應該是顧客流量較大的。批發中間商的選擇則要考慮它所處的位置是否利于產品的批量儲存與運輸。4.中間商的產品知識。許多中間商被規模，而且有產品的生產商選中，往往是因為它們對銷售某種產品有專門的。選擇對產品銷售有專門的中間商就會很快地打開銷路。因此生產企業應根據產品的特征選擇有的中間商。5.預期合作程度。中間商與生產企業合作得好會積極地企業的產品，對雙方都有益處。有些中間商希望生產企業也參與促銷，擴大市場需求，并相信這樣會更高的利潤。生產企業應根據產品銷售的需要確定與中間商合作的具體，然后再選擇合作中間商。隨著崗亭的需求量逐漸增大!除了專業的崗亭生產廠家外,還有一些新起的崗亭廠家以及鋪天蓋地的崗亭經銷商。

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